Nieruchomość komercyjna przy DK28 w Suchej Beskidzkiej

Na sprzedaż ogrodzona nieruchomość komercyjna o powierzchni 2 792 m², z budynkiem, wiatą i placem. Leży bezpośrednio przy drodze krajowej nr 28, przy wjeździe do Suchej Beskidzkiej. Pozwala od razu prowadzić działalność gospodarczą, a plan miejscowy otwiera możliwość budowy nowego obiektu usługowego.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się tuż za charakterystycznym łukowym mostem na Skawie, przy głównej trasie w kierunku Makowa Podhalańskiego, Zawoi i Jordanowa. Duże natężenie ruchu zapewnia stałą ekspozycję obiektu i bardzo dobrą rozpoznawalność dla klientów. Centrum miasta, szpital powiatowy i strefa usługowa znajdują się po drugiej stronie rzeki, w bliskiej odległości.

W tej części Suchej Beskidzkiej ma się rozpoczynać planowana obwodnica Makowa Podhalańskiego. Inwestycja poprawi przejezdność trasy w kierunku Zawoi i Babiej Góry oraz dostępność okolicznych terenów, co dodatkowo wzmocni potencjał komercyjny tej lokalizacji.

Zabudowa i teren

budynek o powierzchni użytkowej 278 m², z częścią biurowo-handlową oraz magazynowo-warsztatową,
stalowa wiata 288 m² na betonowej posadzce, idealna jako zadaszony skład lub magazyn,
ogrodzony, utwardzony i oświetlony plac, z miejscem na manewry samochodów dostawczych, składowanie i parking,
media miejskie: prąd, wodociąg, kanalizacja, centralne ogrzewanie, teletechnika,
wjazd z utwardzonej ul. Makowskiej.

Możliwości wykorzystania

Obecna zabudowa pozwala szybko uruchomić działalność wymagającą placu, zaplecza i dobrego dojazdu. Nieruchomość sprawdzi się jako baza firmy budowlanej, instalacyjnej lub transportowej, skład materiałów, hurtownia, salon sprzedaży, warsztat lub serwis.

Potencjał inwestycyjny

Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Większość działki leży w terenie usług komercyjnych (29UC), który dopuszcza m.in. handel, usługi i biura, z zabudową do 75% powierzchni terenu i wysokością budynków do 13 m.

Dla nieruchomości przygotowano analizę chłonności terenu. Wskazuje ona możliwość budowy obiektu usługowego o powierzchni od ok. 1 600 do ok. 2 000 m², w zależności od wariantu i niezbędnych uzgodnień. Wizualizacja w galerii przedstawia wariant maksymalny. Pełna analiza jest dostępna dla zainteresowanych.

To nieruchomość, którą można wykorzystać od razu, a w przyszłości rozwinąć w nowoczesny obiekt usługowy.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI - KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

Hubert Zaleśny
Agent prowadzący RE/MAX LIVING
T: +48.537.704.005

Międzynarodowa Agencja Nieruchomości
RE/MAX LIVING
ul. Królowej Jadwigi 237 lok. 2
Wola Justowska, 30-218 Kraków
T: +48.728.496.481

,

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )