Do kupienia dom jednorodzinny, wolnostojący zlokalizowany w ścisłym centrum miasta Sucha Beskidzka, położony na działce o pow. 1424m2, w odległości 150m od Rynku.
Dom został wybudowany w latach 60. XX w, z cegły pełnej, w latach 90 oraz w ostatnim czasie przeszedł gruntowny remont obejmujący:
- wymianę instalacji elektrycznej (miedź) w latach 90., przyłącze napowietrzne (przewód4- żyłowy izolowany od 2012 roku)
- wymianę więźby dachowej oraz pokrycia (blachodachówka aluminiowa) - 2018r
- wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej - 2022r.
- wymiana instalacji centralnego ogrzewania oraz zakup pieca na ekogroszek spełniający aktualne normy - 2016r.
- ocieplenie styropianem o gr. ok. 8-10cm oraz remont elewacji
- wymiana okien - 2010r. okna w technologii 6- komorowej
- wymiana drzwi wejściowych (główne i do przyziemia)
- montaż kotła gazowego 2-funkcyjnego marki Vailant z zasobnikiem na ciepłą wodę o poj. 300l - 2024r. komin gazowy niezależny ze stali nierdzewnej, możliwość przełączania ogrzewania gazowego na ekogroszek oba systemy połączone
- izolacja pionowa fundamentów, odwodnienia, studnia chłonna
- nowe przyłącze wodociągowe
- izolacja stropów
- wymienione balustrady (pełny ocynk i farba), płytki na balkonie na schodach wejściowych
- komin spalinowy z cegły z wkładami ceramicznymi
Stropy ocieplone (żelbetowy nad piwnicą, strop nad parterem - drewniany). Na podłogach częściowo panele oraz płytki w przedpokoju.
Dom ma pow. około całkowitej ok. 263m2 (użytkowej ok. 228m2) na którą składają się:
- przyziemie (84,92m2): kotłownia 11,88m2, 3 pomieszczenia o pow. 24,47m2, 24,01m2, 12,4m2 (w tym jedno z panelami podłogowymi wykorzystywane jako siłownia); hall, sień - łączna pow. ok. 85m2; wysokość pomieszczeń między 2m a 2,40m
- parter (ok. 91,15m2): przedpokój, toaleta, kuchnia (9,91m2), salon (24.8m2), dwie sypialnie (24,8m2 oraz 13,37m2) przy czym z kuchni jest wejście do salonu, z którego z kolei wchodzi się do większej sypialni
- poddasze (87,61m2 w tym 35,14m2 pow. stryszków): łazienka z wanną (o pow. ok. 8,5m2), 3 sypialnie (jedna z balkonem o pow. 19,75m2; dwie pozostałe o pow. 12m2 i 11,91m2 - posiadają dodatkową przestrzeń do przechowywania w postaci do ocieplonych schowków na stryszku wyłożonych panelami), klatka schodowa.

Działka, (ok 33x43m) na której znajduje się dom przeznaczona jest w aktualnym planie miejscowym pod zabudowę jednorodzinną (przeznaczenie podstawowe) z dopuszczeniem m.in. nieuciążliwych usług komercyjnych, publicznych, budynków gospodarczych (symbol w planie: MN1).
Niektóre parametry z planu:
- Max powierzchnia zabudowy wynosi 50%, min. powierzchnia biologicznie czynna 40%.
- Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki dla zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej to 500m2, szeregowej 250m2, front działki min. 16m.
Działka w pełni uzbrojona mediami (woda, prąd, gaz, kanalizacja, możliwość podciągnięcia światłowodu).
Część działki utwardzona kamieniem na geowłókninie - jako podjazd miejsce do parkowania, nowych chodnik z kostki brukowej oraz niezależny taras 4x4m w ogrodzie (z własnym oświetleniem).
Na działce znajduje się garaż typu blaszak o wymiarach 4x5,5m osadzony na wylewce betonowej
Działka w całości ogrodzona, z monitoringiem, z bramą automatyczną (brama dwuskrzydłowa), dojazd drogą asfaltową (jeden pas) -około 30m od ulicy głównej.

Działka nachylona ok 8% w kierunku północnym, wyplantowana, w większości z trawnikiem z możliwością do własnej adaptacji zieleni.

Atrakcyjna nieruchomość ze względu na położenie w centrum miasta oraz możliwość zabudowy lub podziału działki. Możliwa jest także adaptacja budynku na kilka mieszkań, pokoi.

Cena: 1 350 000zł

Bez prowizji od kupującego.

LINK DO OFERTY:

Sprzedaż Zakup Wynajem Mieszkań Lokali w Krakowie i okolicach
Sprzedaż Działek i Domów nad Jeziorem Mucharskim
Wynajem Mieszkań Lokali w Krakowie Zarządzanie Najmem Zarządzanie Kamienicami
Kredyty Hipoteczne Gotówkowe Ubezpieczenia

**Naszym celem jest przeprowadzenie każdej transakcji od początku do końca bezpiecznie i sprawnie**

Zajmujemy się pośrednictwem w sprzedaży i wynajmie nieruchomości od 2009r. Działamy na terenie Krakowa oraz powiatów suskiego i wadowickiego. We are involved in real estate market since 2009r. We offer help in selling and renting properties in Krakow, Sucha Beskidzka and Wadowice.



Biuro Nieruchomości Natalia Adamek-Drabik
UL. WIELICKA 42A/B5
30-552 KRAKÓW (OBOK URZĘDU MIASTA)

Ogłoszenie nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.